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Construcción

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gestión interna

Nos encargamos de las reparaciones necesarias.
Hacemos la gestión humana de todo el personal de la propiedad.
Proveemos de uniformes a los empleados para el mantenimiento de la buena imagen.
Nos aseguramos del establecimiento y cumplimiento de las descripciones de trabajo de los empleados.
Tratamos los temas disciplinarios que puedan surgir en el personal que brinda servicios.
Tramitamos asuntos relacionados con protección civil y seguros a terceros.
Elaboramos contratos de mantenimiento con terceros.
Preparamos y realizamos revisiones técnicas de instalaciones físicas de la propiedad.

Cuidamos los gastos y que se realice un buen uso de los recursos.
Creamos y gestionamos fondos de reserva para cubrir contingencias y proyectos de mejora.
Buscamos siempre la forma para generar ahorros a corto, mediano y largo plazo.
Trabajamos en la renovación e instalación de equipos de ahorro de energía.

Aseguramos el cumplimiento de los contratos de arrendamiento por parte de los inquilinos.
Nos encargamos de la creación de una persona moral para la propiedad, con el objetivo de que se haga una correcta administración de los fondos económicos.
Administramos el desalojo de inquilinos, en los casos en que sea necesario.
Mediamos en la resolución de conflictos entre propietarios e inquilinos.

Gestionamos los servicios de mantenimientos y reparaciones aprobadas.
Gestionamos los pagos de impuestos, seguros y servicios públicos.
Nos encargamos de los servicios de jardinería, mantenimiento de piscinas y ascensores, recolección de basura, entre otros.
Aseguramos el cumplimiento de lo establecido en los estatutos de la propiedad.
Hacemos presupuestos anuales.
Mantenemos el registro de todo y hacemos presentaciones periódicas de los estados financieros, detallando el destino de los fondos.
Hacemos el cobro de renta, emisión de recordatorios y la emisión de las facturas correspondientes.
Tratamos con los inquilinos que incumplen con sus pagos de alquiler.
Coordinamos visita periódicas del supervisor para asegurar la continuidad y buen manejo de empleados y servicios.
Velamos por el cumplimiento de la normativa vigente (Ley 5038 sobre condominios y el Reglamento Interno)
Apoyamos en la contratación de los seguros necesarios.